Gezocht: geld voor YesDelft 2

Voor een tweede gebouw – met zo’n zesduizend vierkante meter aan vloeroppervlak voor in totaal twintig tot veertig bedrijven -is dertien miljoen euro nodig. De gemeente Delft maakte er al een miljoen euro voor vrij en de provincie onlangs 1,1 miljoen euro.

De universiteit onderzoekt of en hoeveel ze van de overige elf miljoen er juridisch gezien zelf in kan steken. Ze vindt dat het wel moet passen in de rol van de TU. De universiteit heeft als kerntaken onderwijs, onderzoek én valorisatie, het te gelde maken van kennis.

Probleem bij financiering door de markt is dat private partijen vaak tienjarige huurcontracten verlangen, aldus Van der Elst. Dat maakt het voor startende bedrijven moeilijk. Huurders van het huidige YesDelft sluiten nu huurcontracten van drie jaar met daarna een verlenging van maximaal nog twee jaar.

Vervolgens lonken Den Haag en vooral Rotterdam naar technostarters uit YesDelft die willen doorgroeien. De wil en noodzaak voor een tweede YesDelft is er dus wel. Met een YesDelft 2 is de huidige groei en de potentiële aanwas van bedrijven uit binnen- en buitenland te huisvesten nabij de TU.

YesDelft van de TU is zo succesvol dat het gebouw aan de Molengraaffsingel nagenoeg vol zit met startende bedrijven. Van de ruim honderd die er sinds de start in 2005 zijn geselecteerd, is nog negentig procent actief. De meest succesvolle bedrijven hebben inmiddels tientallen werknemers in dienst en miljoenenomzetten.

Behalve start-ups van de TU zitten er ook high-tech bedrijven afkomstig van andere kennisinstellingen uit de regio. Deze bedrijven zijn voor hun activiteiten sterk afhankelijk van de universiteit. Starters en doorgroeiers maken gebruik van onderzoeksfaciliteiten van de TU die zij, vanwege de grote investeringssommen, zelf niet kunnen financieren.

In een nieuw gebouw, dat voorzien is direct naast het huidige pand, zouden ook extra voorzieningen komen zoals labfaciliteiten voor bedrijven in de medische technologie en Clean Tech. Ook zou het een fysieke verbinding moeten krijgen met het huidige YesDelft.

Bedrijfsverzamelgebouw

Verder werkt de TU aan een plan om 2,6 miljoen euro te investeren in een verdieping met gedeelde laboratoria van een biotech bedrijfsverzamelgebouw. Een miljoen euro daarvan is afkomstig van subsidie van de provincie. De gedeelde faciliteiten zijn gericht op startende en groeiende bedrijven en buitenlandse bedrijven in de industriële biotechnologie sector. Het pand komt op steenworp afstand van de nieuwbouw voor de faculteit Technische Natuurwetenschappen (TNW).

De laboratoria van TNW aan de Julianalaan worden nu ook door bedrijven gebruikt, maar dat wil de universiteit in de nieuwbouw van TNW niet meer. Architectenbureau cepezed nam het initiatief voor een gedeeld gebouw van vier verdiepingen waar ruimte is voor ongeveer vijftien bedrijven. De TU wil investeren in het pand zelf, in de inrichting van de laboratoria en in het beheer en de exploitatie daarvan.

Het college van bestuur heeft nog geen besluit genomen over bovengenoemde plannen.